Что сейчас предлагают застройщикам компании, работающие на рынке ГОЗ?

ГОЗ (обязательное страхование гражданской ответственности застройщика) введено Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. №294-ФЗ с целью защиты дольщиков. Согласно внесенным этим законом изменениям в Федеральный закон от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ, с 1 января 2014 года Росреестр не принимает к регистрации договоры долевого участия (ДДУ), если застройщик не застрахован.

Что страхует Застройщик по договору ГОЗ:

Свое исполнение обязательство по передаче жилого помещения участнику ДДУ в срок, указанный в договоре.

Что является страховым случаем: неисполнение застройщиком обязательства по передачи жилого помещения по ДДУ.

Чем это подтверждается:

  • вступившим в силу решением суда об обращении взыскания на объект строительства;
  • вступившим в силу решением суда о признании Застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства.

Вопрос выбора надежного партнера для страхования ГОЗ критически важен. СК «РЕСПЕКТ» активно работает со строительными компаниями с момента основания, то есть с 2000 года.

Уже много лет СК «РЕСПЕКТ» развивает те компетенции, которые требуются от компании, способной предоставить застройщикам максимальный уровень качества услуг:

  • перестраховочную защиту;
  • экспертную организационную структуру для правильной оценки объектов;
  • принятия и сопровождения рисков в области строительства.

Все страховые компании, работающие с ГОЗ, делятся на 3 категории:

  • Компании, которые мало знакомы с спецификой рынка и не имеют навыка работы с застройщиками. На рассмотрение заявок и объектов уходит очень много времени, решения по страхованию иногда принимаются месяцами.
  • Ответственные страховщики, которые хорошо знают рынок и умеют правильно оценивать и принимать риски. Такие компании могут достаточно быстро и максимально качественно анализировать страхуемый проект, предлагая для каждого объекта наиболее обоснованные тарифы, учитывая обязательное перестрахование.
  • Так называемые «пылесосы»: компании, которые быстро собирают на строительном рынке все высокорисковые объекты, привлекая супернизкими тарифами и пользуясь законодательным требованием о вмененности (обязательности) страхования ГОЗ. Такие компании формируют этакий мыльный пузырь, пирамиду, «страховой МММ», который рано или поздно начнёт лопаться и неизбежно накроет необходимостью перестраховывать ДДУ тех девелоперов, что доверят свои деньги таким страховщикам.

Сообщества застройщиков, работающие по такому принципу: каждый вносит определенную сумму, а в случае наступления страхового случая — получает выплату (обычно недостаточную для покрытия затрат). Это крайне ненадежный механизм, который вряд ли можно рассматривать как альтернатива страховой защиты.

Заполнить форму

Скачайте Форму Заявки, заполните и прикрепите её ниже



Необходимые документы:

  • Заявление на страхование
  • Проектная декларация
  • Разрешение на строительство
  • Справка о состоянии объекта страхования
  • Фото объекта актуальное на текущую дату (3-4 шт.)
  • Технические условия: вода, газ, канализация, электроснабжение, телефонизация, водоотведение, теплоснабжение
  • Отчетность за последний отчетный период
  • Учредительные документы
  • Справка о группе компаний (холдинге), в который входит застройщик
  • График выполнения работ
  • Документы на землю
  • Форма ДДУ
Ваши документы