Меню Закрыть

Страхование ответственности застройщиков по 214-ФЗ

История

В конце 90-х годов в России увеличилась доля частных инвестиций в строительство. Правового регулирования в этой сфере, как такого, не было и, как следствие, участились случаи нарушений прав участников долевого строительства. С целью изменения этой ситуации в конце 2004 года был принят федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов…» (далее по тексту — 214-ФЗ).

Этот законодательный акт был призван урегулировать отношения участников долевого строительства и предоставить «гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства». Закон должен защитить дольщиков от мошеннических действий со стороны застройщика – сбора средств на строительство несуществующих объектов, повторной продажи квартир, а также от потери инвестированных средств при банкротстве девелопера или аресте его имущества.

 

Страхование ответственности застройщиков по 214-ФЗ

Правила

Страхование ответственности застройщиков по 214-ФЗ

Тарифы

 

Страхование ответственности застройщика — это не только и не столько бизнес, сколько важная социальная работа и даже миссия

СК «РЕСПЕКТ» действительно надёжный партнёр для застройщиков и реальная гарантия для дольщиков.

Виды страхования гражданской ответственности по 214-ФЗ сегодня

С целью защиты прав дольщиков от неправомерных действий застройщиков 214-ФЗ устанавливает обязательную процедуру регистрации ДДУ причем только после получения разрешения на строительство, представления проектной декларации и государственной регистрации права собственности на земельный участок (либо договора аренды). Кроме того, застройщик должен предоставить подтверждение обеспечения своих обязательств одним из двух допустимых Законом способов: поручительство банка или страхование гражданской ответственности застройщика (ГОЗ).

Страхование ответственности застройщика по 214-ФЗ может осуществляться путем вступления в общество взаимного страхования застройщиков (ПОВС) либо путем заключения договора с коммерческой страховой организацией. Статистика показывает, что застройщики гораздо чаще отдают предпочтение страхованию ГОЗ в страховой организации всем остальным способам обеспечения обязательств. Объясняется это просто. Поручительство банка характеризуется высокой стоимостью услуги и необходимостью залога в размере 100% сметной стоимости, а вступление в ПОВС – крупными взносами и солидарной ответственностью всех его членов.

Требования ФЗ-214 к страховщикам

ЦБ формирует список страховых компаний, которые могут работать в сфере страхования ответственности по 214-ФЗ и на регулярной основе следит за их финансовой устойчивостью, соблюдением утвержденных норм и платежеспособностью. При выявлении несоответствия требованиям — страховая организация исключается из списка. Если весной 2015 года этот список насчитывал более 100 компаний, то в июле 2016 года в нем осталось всего 15 страховщиков и ПОВС, допущенных к работе с ГОЗ. На данный момент ЦБ увеличил этот список еще на одну компанию.

Страхование ГОЗ предполагает опыт в страховании строительных рисков. Страховщику в этом случае необходимо ориентироваться в специфике строительной отрасли, понимать застройщика и уметь объективно оценивать все риски. СК «РЕСПЕКТ» работает в области корпоративного страхования и, в частности, со строительными рисками, уже 17 лет.
Наш опыт — это совокупность уникальных знаний, опыта и навыков, сочетающих внушительную страховую практику с экспертизой в технологиях строительства. Специалисты СК «РЕСПЕКТ» со всей ответственностью подходят к проверке финансовой состоятельности и надежности застройщиков, отсеивая сомнительных и неустойчивых девелоперов.

 

Вывод

Страхование по 214-ФЗ призвано, в первую очередь, искоренить понятие «обманутый дольщик», усилив контроль за деятельностью застройщиков и их финансовым состоянием. И, можно сказать, что СК «РЕСПЕКТ» – это «санитар леса», который поддерживает благонадежных и сильных игроков на рынке долевого строительства.

Оставить заявку на страхование

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.

Найдите ближайший к вам офис СК «РЕСПЕКТ»

Страхование ответственности застройщиков по 214-ФЗОфисы СК «РЕСПЕКТ» работают в 8 федеральных округах и 60 городах.